Randstad · Zuid-Holland
Funderingsherstel in Den Haag
Van de strandwallen tot de veenwijken achter het centrum: trillingsvrij funderingsherstel met schroefinjectiepalen.
- Trillingsvrij, zonder heiblok
- Geen sloopwerk aan uw gevel
- Vaste prijs na sondering
De lokale situatie
Waarom Haagse funderingen verzakken
Den Haag is gebouwd op een reeks strandwallen met daartussen laaggelegen strandvlaktes. Op de wallen (het oude centrum, Benoordenhout, Scheveningen) ligt draagkrachtig duinzand vlak onder het maaiveld. Daar staan panden vaak op staal, zonder palen. In de strandvlaktes daartussen en ten zuidoosten van het centrum ligt juist een dik pakket veen en klei.
Precies in die laaggelegen delen ligt de Haagse funderingsproblematiek: het Laakkwartier, Transvaal, de Schilderswijk, Moerwijk en Morgenstond. Deze wijken kwamen tot stand in een periode van snelle stadsuitbreiding, met korte houten palen als standaardoplossing. Waar het grondwater is gezakt, is paalrot het gevolg.
De scherpe overgang tussen zand en veen zorgt daarnaast voor verschilzetting. Een woningblok dat met één kop op de strandwal staat en met de andere in de vlakte, zakt ongelijk, en dat is bouwkundig schadelijker dan gelijkmatig zakken. Bij naoorlogse portiekflats komt daar de zetting van ophooglagen bovenop.
Herkenbare signalen
Herkent u dit in uw woning in Den Haag?
In Den Haag zien wij vaak dat één bouwblok half stilstaat en half zakt; de schade concentreert zich dan op de scheiding tussen die twee delen.
Trapsgewijze scheurvorming
Scheuren die het voegwerk volgen en zich als een trap door de gevel omhoog werken, vaak vanaf een raamhoek.
Kozijnen uit het lood
Een kier die aan de bovenkant breder is dan aan de onderkant, of een deur die alleen nog met kracht dichtgaat.
Hoogteverschil in de vloer
Een vloer die naar één zijde afloopt, met losse tegels, kierende plinten of een scheve drempel als gevolg.
Scheefstand van het pand
Het pand helt naar voren of naar achteren, of zakt af ten opzichte van de belendende panden.
Bijgebouw dat wegzakt
Garage, berging of aanbouw die niet is onderheid en daardoor met de bodem meezakt, los van de woning.
Problemen onder de vloer
Een kruipruimte die onder water staat, sterk wisselend grondwater of houten paalkoppen die droogvallen.
Twijfelt u? Wij komen vrijblijvend langs in Den Haag en zeggen eerlijk of er sprake is van funderingsschade, ook als het antwoord nee is.
Laat het beoordelenOnze werkwijze
Onze aanpak in Den Haag: schroefinjectiepalen
Wij funderen na met schroefinjectiepalen tot in de draagkrachtige laag. De palen worden geschroefd en niet geheid, noodzakelijk in wijken met aaneengesloten vooroorlogse bebouwing, waar heien direct schade bij de buren zou veroorzaken.
Omdat de Haagse ondergrond binnen een paar honderd meter volledig omslaat, sonderen wij per pand en zo nodig op meerdere punten. Alleen zo weten wij zeker dat elke paal daadwerkelijk in draagkrachtig materiaal eindigt en niet in een zandlens.
Wat dat concreet betekent
- Stalen buispalen van 88,9 tot 168,3 mm
- Funderingsdiepte tot 20 meter en meer
- Werken vanuit kruipruimte, kelder of gevel
- Doorlopende monitoring van de belendingen
Stap voor stap
Zo verloopt het traject
Van de eerste opname tot het opleverdossier: u weet steeds waar u aan toe bent.
-
1
Vrijblijvend op bezoek
Een van onze mensen kijkt ter plaatse mee: waar loopt de scheur, hoe staan de vloeren, wat doet het kozijn. Daaruit volgt een eerlijk eerste oordeel.
-
2
Sonderen en doorrekenen
Met sonderingen leggen wij vast waar het draagkrachtige zand begint. Pas met die cijfers in de hand bepalen wij hoeveel palen er nodig zijn, en hoe lang en hoe zwaar.
-
3
Vaste prijs en papierwerk
U krijgt één aanneemsom, onderbouwd met een constructieberekening. De omgevingsvergunning en het overleg met de gemeente nemen wij van u over.
-
4
Uitvoeren zonder heiblok
De palen worden de grond in geschroefd, meestal van binnenuit. Uw gevel blijft dicht, de belendingen blijven onbelast en wij meten tijdens het werk door. Bij portiekwoningen en gestapelde bouw stemmen wij het werk af met de VvE en leggen wij de bestaande scheuren in alle betrokken woningen vooraf vast.
-
5
Opleveren met bewijs
Bij oplevering krijgt u het volledige digitale dossier: sonderingen, paalstaten, berekeningen en foto's. Handig bij verkoop, taxatie of een hypotheekaanvraag.
Wat wij voor u doen
Onze diensten in Den Haag
Funderingsherstel
Herstel van verzakte en aangetaste funderingen, van woonhuis tot bedrijfspand. Wij nemen de belasting van uw pand over en brengen die terug naar de vaste zandlaag.
Schroefinjectiepalen
Onze specialisatie: stalen buispalen van 88,9 tot 168,3 mm die trillingsvrij de grond in worden geschroefd. Ideaal binnenstedelijk en naast belendende panden.
Turnkey projecten
Van bodemonderzoek, berekeningen en vergunningen tot uitvoering en oplevering. Eén aanspreekpunt, één verantwoordelijkheid, digitale dossiervorming.
Investering
Wat kost funderingsherstel in Den Haag?
De kosten lopen in Den Haag sterk uiteen door de wisselende bodem. Op de strandwal volstaan korte palen; in het Laakkwartier of Moerwijk is drie keer zoveel lengte nodig. De sondering is daarmee niet alleen technisch maar ook financieel bepalend.
Bij gestapelde bouw en VvE-panden maken wij vooraf inzichtelijk welk deel van de kosten aan welk bouwdeel toe te rekenen is. Dat voorkomt discussie in de vergadering en maakt besluitvorming een stuk eenvoudiger.
Waar wij komen
Werkgebied in en rond Den Haag
Wij werken in heel Den Haag en omgeving, onder meer in:
Goed om te weten
Veelgestelde vragen over funderingsherstel in Den Haag
Mijn woning staat op staal. Kan die verzakken?
Ja, als de bodem eronder verandert, bijvoorbeeld door een dalende grondwaterstand of door bouwwerkzaamheden naast het pand. In Den Haag komt dat vooral voor op de overgang van strandwal naar veen.
Hoe diep moeten de palen?
Van enkele meters op de strandwallen tot ongeveer zestien meter in het Laakkwartier en Moerwijk. Wij bepalen dat per pand met een sondering.
Wij zijn een VvE. Hoe pakken jullie dat aan?
Wij leveren een onderbouwd voorstel met sonderingen, berekening, vaste prijs en planning, zodat de VvE een besluit kan nemen op basis van feiten in plaats van schattingen.
Kunnen jullie werken zonder de straat af te zetten?
In de meeste gevallen wel. Ons materieel werkt binnendoor, wat in de dichtbebouwde Haagse wijken vaak de enige praktische optie is.
Doen jullie ook Rijswijk, Voorburg en Delft?
Ja, wij werken in de hele Haagse regio.
Vrijblijvend en eerlijk
Verzakte fundering in Den Haag?
Wachten maakt het zelden goedkoper. Laat de situatie vrijblijvend beoordelen: u weet daarna of er iets moet gebeuren, wat het kost en hoe lang het duurt, zonder verplichtingen.
Direct contact
MASIF Funderingstechniek Rak 201551 NA Westzaan 06 41 55 06 60 info@masif.nl Ma t/m vr van 07:00 tot 17:00
In de buurt
Ook actief in de omgeving van Den Haag
- Funderingsherstel Rotterdam
- Funderingsherstel Leiden
- Funderingsherstel Gouda
- Funderingsherstel Utrecht
- Funderingsherstel Amstelveen
- Funderingsherstel Haarlem
Bekijk ons volledige werkgebied. MASIF is actief in de hele Randstad en Noord-Holland.