Waterland · Noord-Holland
Funderingsherstel in Landsmeer
Waterlands veen op zijn slapst. Wij funderen na tot in de vaste zandlaag, zonder heiblok.
- Trillingsvrij, zonder heiblok
- Geen sloopwerk aan uw gevel
- Vaste prijs na sondering
De lokale situatie
Waarom funderingen in Landsmeer verzakken
Landsmeer ligt in het Waterlandse veengebied, ingeklemd tussen het Twiske, Het Ilperveld en de rand van Amsterdam-Noord. De ondergrond bestaat uit een dik, waterhoudend veenpakket: het klassieke Hollandse laagveen dat samendrukt zodra er iets op komt te staan of zodra het water zakt.
De oude lintbebouwing langs de Dorpsstraat en de Zuideinde bestaat uit relatief lichte panden, deels op korte houten palen. Die zijn generaties lang met de bodem meegezakt zonder dat het echt problemen gaf. Het gaat mis waar het evenwicht is verstoord: een gemetselde uitbouw, een verzwaarde vloer, een opgehoogd erf of een gewijzigd waterpeil.
In Den Ilp en Purmerland, de linten ten noorden van het dorp, is het veen zo mogelijk nog slapper. Daar staan boerderijen en woonhuizen op smalle kavels midden in het veenweidegebied, en is doorgaande zetting eerder regel dan uitzondering.
Herkenbare signalen
Herkent u dit in uw woning in Landsmeer?
In Landsmeer zien wij funderingsschade vaak nadat er iets aan het pand is veranderd: een uitbouw, een dakopbouw of een nieuwe vloer.
Scheuren in het metselwerk
Diagonale scheuren die vanaf raam- of deurhoeken omhoog lopen en breder worden dan een millimeter.
Klemmende deuren en ramen
Kozijnen die uit het lood zakken, deuren die aanlopen of juist niet meer sluiten.
Scheve of hellende vloeren
Een knikker die vanzelf één kant op rolt, plinten die losraken of vloeren die duidelijk aflopen.
Verschil met de buren
Uw gevel zakt zichtbaar ten opzichte van het buurpand, of de gevel helt naar voren of naar achteren.
Losstaande aanbouw of erker
Een aanbouw, serre of bordes die van het hoofdgebouw wegzakt en waar een naad ontstaat.
Vochtige, muffe kruipruimte
Water in de kruipruimte, een sterk wisselende grondwaterstand of houten paalkoppen die droog komen te staan.
Twijfelt u? Wij komen vrijblijvend langs in Landsmeer en zeggen eerlijk of er sprake is van funderingsschade, ook als het antwoord nee is.
Laat het beoordelenOnze werkwijze
Onze aanpak in Landsmeer: schroefinjectiepalen
Wij funderen na met schroefinjectiepalen: stalen buispalen die trillingsvrij en met grout tot in de draagkrachtige zandlaag worden geschroefd. In het smalle lint met dicht opeenstaande panden is heien geen optie; schroeven wel.
Bij verbouwplannen adviseren wij bij voorkeur vooraf. Wie weet dat een uitbouw of dakopbouw extra belasting geeft, kan de fundering in één keer meenemen. Dat is aanzienlijk goedkoper dan achteraf herstellen wat door de verbouwing is ontstaan.
Wat dat concreet betekent
- Stalen buispalen van 88,9 tot 168,3 mm
- Funderingsdiepte tot 20 meter en meer
- Werken vanuit kruipruimte, kelder of gevel
- Doorlopende monitoring van de belendingen
Stap voor stap
Zo verloopt het traject
Van de eerste opname tot het opleverdossier: u weet steeds waar u aan toe bent.
-
1
Vrijblijvend op bezoek
Een van onze mensen kijkt ter plaatse mee: waar loopt de scheur, hoe staan de vloeren, wat doet het kozijn. Daaruit volgt een eerlijk eerste oordeel.
-
2
Sonderen en doorrekenen
Met sonderingen leggen wij vast waar het draagkrachtige zand begint. Pas met die cijfers in de hand bepalen wij hoeveel palen er nodig zijn, en hoe lang en hoe zwaar.
-
3
Vaste prijs en papierwerk
U krijgt één aanneemsom, onderbouwd met een constructieberekening. De omgevingsvergunning en het overleg met de gemeente nemen wij van u over.
-
4
Uitvoeren zonder heiblok
De palen worden de grond in geschroefd, meestal van binnenuit. Uw gevel blijft dicht, de belendingen blijven onbelast en wij meten tijdens het werk door. Bij panden in het lint werken wij waar mogelijk vanaf de achterzijde, zodat de voorgevel en het straatbeeld intact blijven.
-
5
Opleveren met bewijs
Bij oplevering krijgt u het volledige digitale dossier: sonderingen, paalstaten, berekeningen en foto's. Handig bij verkoop, taxatie of een hypotheekaanvraag.
Wat wij voor u doen
Onze diensten in Landsmeer
Funderingsherstel
Herstel van verzakte en aangetaste funderingen, van woonhuis tot bedrijfspand. Wij nemen de belasting van uw pand over en brengen die terug naar de vaste zandlaag.
Schroefinjectiepalen
Onze specialisatie: stalen buispalen van 88,9 tot 168,3 mm die trillingsvrij de grond in worden geschroefd. Ideaal binnenstedelijk en naast belendende panden.
Turnkey projecten
Van bodemonderzoek, berekeningen en vergunningen tot uitvoering en oplevering. Eén aanspreekpunt, één verantwoordelijkheid, digitale dossiervorming.
Investering
Wat kost funderingsherstel in Landsmeer?
De paallengte bepaalt hier het grootste deel van de kosten. Verder telt mee of het om de hele woning gaat of alleen om een uitbouw, en hoe goed het perceel bereikbaar is. In de linten is dat soms de bepalende factor.
Wij komen vrijblijvend langs en geven na de sondering een vaste prijs met constructieberekening en vergunningsbegeleiding.
Waar wij komen
Werkgebied in en rond Landsmeer
Wij werken in Landsmeer en de rest van Waterland, onder meer in:
Goed om te weten
Veelgestelde vragen over funderingsherstel in Landsmeer
Wij willen uitbouwen. Moet de fundering dan mee?
Op veen vrijwel altijd. Een uitbouw die niet is onderheid, zakt sneller dan het hoofdgebouw en trekt zich los. Wij adviseren daarom bij voorkeur vóór de verbouwing.
Hoe diep moeten de palen in Landsmeer?
Doorgaans dertien tot achttien meter, afhankelijk van de sondering en de dikte van het veenpakket ter plaatse.
Kunnen jullie op een smal perceel in het lint werken?
Ja. Ons materieel is compact genoeg om via een achterom of binnendoor te werken.
Onze boerderij in Den Ilp zakt scheef. Kan die hersteld worden?
Ja. Wij funderen boerderijen en stolpen na met een paalplan dat op de bijzondere constructie is afgestemd.
Werken jullie ook in Broek in Waterland en Ilpendam?
Ja, wij zijn in heel Waterland actief.
Vrijblijvend en eerlijk
Verzakte fundering in Landsmeer?
Wij komen langs, beoordelen de situatie en geven een eerlijk advies. Blijkt herstel nodig, dan volgt een vaste prijs met constructieberekening, inclusief vergunning en digitale oplevering.
Direct contact
MASIF Funderingstechniek Rak 201551 NA Westzaan 06 41 55 06 60 info@masif.nl Ma t/m vr van 07:00 tot 17:00
In de buurt
Ook actief in de omgeving van Landsmeer
- Funderingsherstel Oostzaan
- Funderingsherstel Monnickendam
- Funderingsherstel Purmerend
- Funderingsherstel Amsterdam
- Funderingsherstel Zaandam
- Funderingsherstel Volendam
Bekijk ons volledige werkgebied. MASIF is actief in de hele Randstad en Noord-Holland.