Zaanstreek · Noord-Holland
Funderingsherstel in Krommenie
Van het oude lint tot de naoorlogse wijken: trillingsvrij funderingsherstel in de slapste bodem van Noord-Holland.
- Trillingsvrij, zonder heiblok
- Geen sloopwerk aan uw gevel
- Vaste prijs na sondering
De lokale situatie
Waarom funderingen in Krommenie verzakken
Krommenie ligt in het veenweidegebied tussen de Zaan en het Alkmaardermeer. Onder het dorp ligt een veenpakket met kleitussenlagen; pas op grote diepte begint het draagkrachtige zand. Het oude lint (de Noorderhoofdstraat, de Zuiderhoofdstraat en de Krommeniedijk) is op die slappe grond gebouwd, deels met houten palen en deels met de lichte houtbouw die in de Zaanstreek traditie is.
De naoorlogse uitbreidingen aan de oostzijde zijn aangelegd op opgespoten en opgehoogd terrein. Dat zand drukt het veen eronder samen, jarenlang. De woningen staan op palen en blijven staan, maar het maaiveld zakt gestaag mee, met alle gevolgen voor tuinen, bestrating, riolering en aanbouwen.
Wat Krommenie extra kwetsbaar maakt, is de combinatie van doorgaande bodemdaling en droge zomers. Zakt de grondwaterstand, dan versnelt de veenoxidatie én komen houten paalkoppen droog te staan. Beide processen tasten de draagkracht aan, en ze versterken elkaar.
Herkenbare signalen
Herkent u dit in uw woning in Krommenie?
In Krommenie zien wij zowel klassieke funderingsschade in het lint als grootschalige zettingsschade in de wijken op ophoogzand.
Een scheur die terugkomt
U hebt hem al eens dichtgezet, en toch staat hij er weer. Terugkerende scheuren wijzen op beweging die nog niet tot rust is gekomen.
Deuren die gaan slepen
Een deur die over de vloer schuurt of een raam dat er niet meer in wil: het kozijn staat niet meer haaks.
De vloer loopt af
Meubels staan niet meer waterpas, plinten laten los en in de hoek van de kamer ontstaat een kier.
Uw gevel wijkt af
Ten opzichte van het buurpand of van de straat is de gevel zichtbaar gaan hellen of zakken.
De uitbouw laat los
Tussen het hoofdgebouw en de uitbouw, serre of bijkeuken ontstaat een naad die per jaar breder wordt.
Water onder de vloer
Een natte kruipruimte, een muffe lucht of paalkoppen die bij lage waterstand droog komen te liggen.
Twijfelt u? Wij komen vrijblijvend langs in Krommenie en zeggen eerlijk of er sprake is van funderingsschade, ook als het antwoord nee is.
Laat het beoordelenOnze werkwijze
Onze aanpak in Krommenie: schroefinjectiepalen
Wij funderen na met schroefinjectiepalen tot in de draagkrachtige zandlaag. Er wordt geschroefd in plaats van geheid, wat in het smalle lint met dicht opeenstaande panden onmisbaar is en in de rijtjeswoningen van de uitbreidingswijken overlast bij de buren voorkomt.
Omdat het veenpakket hier dik is, letten wij scherp op negatieve kleef: de neerwaartse wrijving van de zakkende grondlagen langs de paal. Die nemen wij in de berekening mee, zodat de paal niet alleen het pand draagt maar ook de bodem die eraan trekt.
Wat dat concreet betekent
- Stalen buispalen van 88,9 tot 168,3 mm
- Funderingsdiepte tot 20 meter en meer
- Werken vanuit kruipruimte, kelder of gevel
- Doorlopende monitoring van de belendingen
Stap voor stap
Zo verloopt het traject
Van de eerste opname tot het opleverdossier: u weet steeds waar u aan toe bent.
-
1
Opname ter plaatse
Wij komen vrijblijvend langs, beoordelen scheuren, vloeren en kozijnen en bepalen of er echt sprake is van funderingsschade.
-
2
Onderzoek en berekening
Sonderingen brengen de bodemopbouw en de diepte van de draagkrachtige zandlaag in beeld. Daarop berekenen wij paallengte, paaldiameter en aantal.
-
3
Plan en vergunning
U ontvangt een vaste prijs, een constructieberekening en een planning. Wij verzorgen de omgevingsvergunning en de afstemming met de gemeente.
-
4
Trillingsvrije uitvoering
De schroefinjectiepalen gaan vanuit het pand of vanaf de gevel de grond in. Geen heiblok, geen sloopwerk aan de gevel, wel doorlopende monitoring. Bij woningen in de naoorlogse wijken combineren wij het funderingsherstel waar mogelijk met het ophogen van tuin en bestrating, zodat u niet twee keer werk aan huis hebt.
-
5
Oplevering en dossier
U krijgt een digitaal dossier met sonderingen, paalstaten en foto's: bewijs van een correct uitgevoerd herstel, ook bij verkoop of taxatie.
Wat wij voor u doen
Onze diensten in Krommenie
Funderingsherstel
Herstel van verzakte en aangetaste funderingen, van woonhuis tot bedrijfspand. Wij nemen de belasting van uw pand over en brengen die terug naar de vaste zandlaag.
Schroefinjectiepalen
Onze specialisatie: stalen buispalen van 88,9 tot 168,3 mm die trillingsvrij de grond in worden geschroefd. Ideaal binnenstedelijk en naast belendende panden.
Turnkey projecten
Van bodemonderzoek, berekeningen en vergunningen tot uitvoering en oplevering. Eén aanspreekpunt, één verantwoordelijkheid, digitale dossiervorming.
Investering
Wat kost funderingsherstel in Krommenie?
De paallengte is in Krommenie de grootste kostenbepaler: door het dikke veenpakket zijn lange palen nodig. Het aantal palen volgt uit de constructie en de belasting, en de bereikbaarheid bepaalt hoe efficiënt wij kunnen werken.
Wij komen vrijblijvend langs en zeggen eerlijk of het om funderingsschade gaat of om zetting van de omgeving. Dat onderscheid scheelt in veel gevallen een fors bedrag.
Waar wij komen
Werkgebied in en rond Krommenie
Wij werken in Krommenie en de omliggende kernen, onder meer in:
Goed om te weten
Veelgestelde vragen over funderingsherstel in Krommenie
Mijn huis staat op palen, waarom zakt mijn tuin dan?
Omdat de tuin niet is onderheid. Het maaiveld volgt de bodemdaling van het veen, de woning niet. Dat verschil kan oplopen tot tientallen centimeters.
Hoe diep moeten de palen in Krommenie?
Doorgaans veertien tot achttien meter. Wij bepalen dat met een sondering, mede omdat de veendikte per straat verschilt.
Wat is negatieve kleef en waarom is dat hier belangrijk?
Zakkende grondlagen hangen aan de paal en belasten die extra, in plaats van hem te dragen. In dik veen is die kracht aanzienlijk, dus rekenen wij hem expliciet mee.
Geeft schroeven echt minder overlast dan heien?
Ja. Er is geen slagbelasting, dus geen schokken door de bodem naar de belendende panden. In een lint met panden op enkele meters afstand is dat het verschil tussen wél en niet kunnen werken.
Komen jullie ook in Assendelft en Uitgeest?
Ja. Wij werken in de hele Zaanstreek en het aangrenzende deel van Kennemerland.
Vrijblijvend en eerlijk
Verzakte fundering in Krommenie?
Eén telefoontje is genoeg. Wij plannen een opname in, kijken met u mee en zeggen precies wat wij zien. Is herstel nodig, dan krijgt u een vaste aanneemsom en nemen wij het vergunningstraject over.
Direct contact
MASIF Funderingstechniek Rak 201551 NA Westzaan 06 41 55 06 60 info@masif.nl Ma t/m vr van 07:00 tot 17:00
In de buurt
Ook actief in de omgeving van Krommenie
- Funderingsherstel Wormerveer
- Funderingsherstel Assendelft
- Funderingsherstel Uitgeest
- Funderingsherstel Zaandijk
- Funderingsherstel Westzaan
- Funderingsherstel Heemskerk
Bekijk ons volledige werkgebied. MASIF is actief in de hele Randstad en Noord-Holland.